Индивидуальные счётчики тепла

[Betta]

Борьба и писанина. Как жители 23 микрорайона добиваются права платить по счетчикам[img]https://www.zelenograd.ru/images/up.jpg[/img]В новом корпусе 2301 стоит индивидуальный тепловой пункт, а каждая квартира оборудована индивидуальным счетчиком тепла. Многие зеленоградцы о таком могут только мечтать. Однако пока это приводит к переплате — за горячую воду и отопление жителям выставляли счета по тарифам поставщиков и «средним» показателям. На переписку и жалобы ушло больше года, но разобрались только с переплатой за воду. Каждая сторона этого коммунального конфликта ссылается на свои законы, которые не вполне стыкуются друг с другом.За горячую воду жители переплатили 314 тысячЖителям поставляется горячая вода, которую управляющая организация «Фирма Уют» получила, подогревая холодную воду в индивидуальном тепловом пункте (ИТП). Но в платежках выставляются тарифы МОЭК, как если бы в доме было центральное отопление.Это нарушение постановление правительства РФ №354, сообщили в Мосжилинспекции, — если управляющая компания сама производит горячую воду, используя оборудование в составе общедомового имущества, то расчет платы должен основываться только на объеме использованного коммунального ресурса. По предписанию инспекции, управляющая компания сделала перерасчет за 2014 и 2015 годы, сумма переплаты составила 314 тысяч рублей.Батареи стали чуть тёплые, а суммы в платёжках только увеличивалисьЭто не единственная проблема с тарифами — жители корпуса 2301 также добиваются перерасчета за отопление.Дом оборудован индивидуальными приборами учета тепла, они находятся в шкафу на лестничной клетке под замком, а ключ у сантехников. При этом в платежках выставлялись суммы по общедомовому прибору учета тепла (УК — теперь это компания «ДОС» — заключила договор на поставку с ООО «ТЭКЭнерго»).Жители задумались об этом, когда батареи стали чуть теплые, а суммы в платежках только увеличивались. Они стали подавать заявки на ввод счетчиков тепла в эксплуатацию в управляющую компанию. Там принимают заявки, но принимать данные счетчиков не спешат, заявляя, что приборы должны подключить все жильцы дома (почему все, непонятно никому) и что расчет по квартирным счетчикам возможен только после их опломбировки. «ТЭКЭнерго» еще этого не сделала, и с ней ведутся переговоры.Жилищная инспекция, в свою очередь, отвечает, как должно быть: «Ввод в эксплуатацию осуществляется управляющей компанией на основании заявки собственника». Для этого надо предоставить паспорта приборов (жильцам должны были выдать их вместе с ключами от квартир), но в управляющей компании этих документов не оказалось. Жильцы вынуждены обращаться за их восстановлением к производителю. Здесь как раз проблем нет — по заводскому номеру прибора присылают вкладыш о его первичной поверке. Но пока управляющая компания лишь «накапливает» заявления жильцов.Роспотребнадзор на обращение собственников по поводу отказа УК рассчитывать плату за воду по счетчикам порекомендовал обратиться в суд. «Борьба и писанина», по определению жильцов дома, продолжается больше года.Чтобы доказать свою правоту, управляющая компания и жители ссылаются на разные законыБез общего собрания и решения большинства собственников рассчитывать плату по индивидуальным приборам учета невозможно, пояснили «Зеленоград.ру» в управляющей компании «Дос», — это противоречит постановлению правительства РФ «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг».Такое собрание уже прошло, сейчас идет очно-заочное голосование собственников, результаты должны быть в конце июля. Жильцы большинством голосов должны принять решение о внесении платы за отопление непосредственно поставщику тепла — организации «ТЭКЭнерго».Если такого решения не будет, расчет объемов и начислений для каждого собственника остается в ведении управляющей компании. А «ТЭКЭнерго» будет производить расчет и выставление платежек на весь объем тепла, потребляемый домом — то есть, как сейчас. В корпусе 2301 около 300 квартир.«Мы не обязаны переходить на прямые договора с поставщиком тепла, — комментируют жители, — По постановлению правительства РФ „О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах“ мы просто пишем заявку на ввод счётчиков и всё».
https://www.zelenograd.ru/news/40214/

[Elena]

 Спасибо, все верно рассказали. Так и есть. И правда в этом вопросе на стороне жителей. Для УК это все просто бизнес, и все их действия направлены на получение прибыли, отсюда и все их требования, условия и препятствия, потому что все индивидуальные приборы учета выгодны только нам и никому больше. Еще раз для 2301 - вводите свои ИПУ тепла по Заявке ( п.81 ПП 354) и ничего не бойтесь и никого не слушайте. Читайте законы и разбирайтесь сами, такие настали времена. Для расчетов по тому оборудованию, которое уже есть в доме, по законам РФ не может быть никаких препятствий  ( ПП 354, п.9). Переход на прямые договора по теплу жителям не выгодны, это надуманное условие со стороны ДОСа, и делается это для того, чтобы оттянуть подольше момент перехода на расчет по ИПУ, т.к. для этого управляющая компания должна изменить все формулы при начислении платежей. 

[Den.K]

Я думаю в суд обратиться, не знаю чего все так бояться. С 1 июня же действует 354-ое? Запилим официальное письмецо с уведомлением.


Отправлено используя Tapatalk

[Elena]

ПП 354 действует уже давно, с 2011 года. По отоплению нам тулили ПП 307 ( якобы до 1 июля 2016 ), это просто уловка для УК. Если идти в суд, и это можно оспорить. Если ничего не изменится к осени, можно и в суд, легко.

[МВА]

ОСС надо проводить и менять УК. Других вариантов у нас у всех просто нет.

[Den.K]

Да, спасибо Елена, я про 307-ое имел в виду, по нему же не отмажутся? Пошлю письмом с уведомлением просьбу, потом в суд, даже если не получат.


Отправлено используя Tapatalk

[Василий]

Да, спасибо Елена, я про 307-ое имел в виду, по нему же не отмажутся? Пошлю письмом с уведомлением просьбу, потом в суд, даже если не получат.


Отправлено используя Tapatalk

Денис я с тобой. Давай вместе писать!

[KMD]

На обратной стороне августовской (08.2016) квитанции сообщение о решении общего собрания собственников корп.2301 перехода на сезонную оплату тепла и путанное объяснение-расчет стоимости горячей воды. Ни на одном ОСС не было кворума (даже при заочном голосовании). Когда было собрание и где протокол с результатами голосования?
Внимание! Ни слова о переходе на оплату по ИПУ тепла согласно ПП Рф 354, которое по теплу вступило в силу с 1июля 2016 года.

[KMD]

В домоуправлении не могут найти инициатора уголовнонаказуемой информации о подделке решения ОСС. Все исполнители указания с центрального офиса...

[Bursolab]

Все исполнители указания с центрального офиса...

Зачем Вам "стрелочники"? Сажайте Кирова и инициируйте отзыв лицензии у всех юр.лиц, имеющих к нему отношение!