Перепланировка
Перепланировка
Приветствую вас, соседи.
У нас монолитные дома, вроде как со свободной планировкой, но что это значит для владельцев квартир? Можно ли переносить внутренние стены или вообще их не строить, превращая квартиру в студию? Или всё-таки надо всё это согласовывать с БТИ? Насчет согласования с УК вроде всё понятно: с ними вообще каждый чих согласовывать надо.
У нас монолитные дома, вроде как со свободной планировкой, но что это значит для владельцев квартир? Можно ли переносить внутренние стены или вообще их не строить, превращая квартиру в студию? Или всё-таки надо всё это согласовывать с БТИ? Насчет согласования с УК вроде всё понятно: с ними вообще каждый чих согласовывать надо.
- MaximKa
- Администратор
- Сообщения: 523
- Зарегистрирован: 17 дек 2013, 16:42
- Корпус: 2301
- Откуда: Зеленоград
Re: Перепланировка
Вот статья с сайта гос жил инспекции Москвы, там чуть ниже расписано, что требует согласования, что нет. Пока у меня это единственный документ, на который можно опираться.
ed_87, а у вас есть уже идеи по перепланировке?
ed_87, а у вас есть уже идеи по перепланировке?
Re: Перепланировка
Как нам сказал Николай из УЮТа мы можем строить стены как нам удобно, он сам нам предложил перенести кухню в другое место, сказав, что проблем с согласованием никаких не будет. Нельзя переносить только туалет и ванную.
С одной стороны успокаивает что об этом говорит главный инженер УК, а с другой почитав договор с УК возникает много вопросов.
Будем посмотреть, как говорится.
С одной стороны успокаивает что об этом говорит главный инженер УК, а с другой почитав договор с УК возникает много вопросов.
Будем посмотреть, как говорится.
Re: Перепланировка
Да, видимо надо будет смотреть как на практике.Zerk писал(а):Как нам сказал Николай из УЮТа мы можем строить стены как нам удобно, он сам нам предложил перенести кухню в другое место, сказав, что проблем с согласованием никаких не будет. Нельзя переносить только туалет и ванную.
С одной стороны успокаивает что об этом говорит главный инженер УК, а с другой почитав договор с УК возникает много вопросов.
Будем посмотреть, как говорится.
И опять же тот же Николай скажет потом, пожалуйста делайте, но только если у вас есть проект.
А еще есть такой момент, кто брал квартиру в ипотеку, в большинстве случаев по договору не имеет право менять планировку пока полностью не выплатит кредит.
Re: Перепланировка
Что за фигня? А мне сказали, при покупке, что кухню не в коем случае нельзя переносить, как и ванну и туалет.
Re: Перепланировка
Я тоже так думал, сам удивился.
Как нам сказали, кухню можете переносить, только нужно сделать гидроизоляцию.
Еще читал, что мокрые зоны нельзя делать над жилыми комнатами и над санузлами, а, например, над коридором можно.
Про проекты совсем непонятно. Грубо говоря, если я на бумажке нарисую что я хочу - это тоже проект? В договоре не указано в какой форме он должен быть. По электричеству только все строго.
Как нам сказали, кухню можете переносить, только нужно сделать гидроизоляцию.
Еще читал, что мокрые зоны нельзя делать над жилыми комнатами и над санузлами, а, например, над коридором можно.
Про проекты совсем непонятно. Грубо говоря, если я на бумажке нарисую что я хочу - это тоже проект? В договоре не указано в какой форме он должен быть. По электричеству только все строго.
Re: Перепланировка
Предпологаю, что все проще чем написанно. Может быть УК даже сама за тебя документы подготовит, как надо.
Re: Перепланировка
Думаю что надо распечатать договор и по нему задавать вопросы УК после праздников, когда пойдем принимать квартиру.
Re: Перепланировка
Может поговорим все же о перепланировке? Кто-то уже рисовал какие-то планы?
Нормативная база:
1. Жилищный кодекс Российской Федерации
2. Постановление правительства 508 Об организации перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах
3. Постановление правительства 840 О внесения изм. в акты правительства Москвы (в т.ч. № 508)
4. Постановление правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы
5. Санитарно-эпидемиологическиеправила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10
6. СНиП 31-01-2003 Зданияжилые многоквартирные
Для информации:
Нормативная база:
1. Жилищный кодекс Российской Федерации
2. Постановление правительства 508 Об организации перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах
3. Постановление правительства 840 О внесения изм. в акты правительства Москвы (в т.ч. № 508)
4. Постановление правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы
5. Санитарно-эпидемиологическиеправила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10
6. СНиП 31-01-2003 Зданияжилые многоквартирные
Для информации:
- Перепланировка 2013;
- Новые правила перепланировки квартир;
- Перенос кухни;
- Присоединение балкона к комнате или к кухне;
- Объединение лоджии с комнатой (Присоединение лоджии к комнате)
- Объединение ванной и туалета
- Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную
- Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную
- Перепланировка квартиры в новостройке
- Незаконная перепланировка
Re: Перепланировка
Перенести кухню в комнату нельзя. Нет вытяжки, кухня над жилой зоной получится, тянуть канализацию и воду тоже вопрос как - не согласуете.
Можно захватывать площадь коридора кухней или санузлом - это точно.
Можно захватывать площадь коридора кухней или санузлом - это точно.